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“這個物業托管還挺好的，以前大家都是各管各的，一些公共地方亂糟糟的，現在環境衛生方面有了明顯的提升，我們的生活也更加舒適了。”家住留壩縣人社局家屬院的蔡陽先生這樣評價物業托管。“以前有些住戶把自家的雜物隨意堆放到公共區域，影響了我們的日常出行，現在有了物業托管服務，這些問題都解決了，每次出門看到過道、門口都是整齊、干凈的，心情也好了。”住在紫街辦家屬樓的史珂女士說道。 讓住戶們夸贊不已的物業托管是…
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1.從什么時間開始計收我的物業管理費？答：按約定日期辦理收樓手續的，從辦理收樓手續之日起開始計算；未按收樓手續約定日期拖延收樓手續的，以開發商發給業主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。2.以什么面積收取我的物業管理費？答：房產證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準；房產證辦理以后，以實測后的建筑面積收取物業管理費。3.業主有權審查物業管理企業的收支嗎？答：沒有。只有…
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如今房地產行業發展比較快速，隨之帶動了物業管理公司的發展，很多物業公司管理的小區也是比較多的，對于物業類型相信大家也都有一定了解，而不同的物業管理公司主要負責的職能也是有差異的，那么物業類型是什么意思？物業管理主要負責什么？下面針對這些問題我們來了解一下吧。物業類型是什么意思根據使用功能的不同，物業可分為以下四類：1、居住物業：包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。2、商業物業：包括綜合…
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物業公司的配備，要根據小區的檔次以及整體面積來配置，基本上大致的包含主任，客服，保安，維修等部門。每個部門人數需要根據小區總體面積的大小和住戶的人數來配置。物業公司資質怎么辦理，一般新的物業公司注冊的時候會有各項的考察和認證，那么具體有一些什么內容，下面我們一起來看看。物業公司人員配備標準項目人員配置數＝項目面積÷R1＋（50000－項目面積）÷10000×R2。所得人數按四舍五入計算；入住、裝修…
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1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督；房屋設備、設施的管理。2、環境衛生的管理；綠化管理。3、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作；車輛秩序管理。4、公眾代辦性質的服務。5、物業檔案資料的管理。擴展資料：物業管理的必要性：政府主管部門理應急群眾所急，想群眾所想，強化行政作為。要按《物業管理條例》的要求，組織指導成立小區業主委員會；要規范物業管理，要加強對物業管理企業的經濟運行和收費…
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每個行業都需要一款專業的管理軟件來進行系統的管理，根據行業特性不同，軟件也會有一定的差異。那針對于物業行業的管理系統，到底是管理的是一些什么業務呢，這個系統到底有什么用？我們以諾懷云物管為例管理基礎的收費對于物業公司來說，最基礎的收費管理是必須進行科學化的管理，包含日常收費，賬單收據的管理，票據打印，開收發票以及費用報表自動生成，可供管理層隨時進行查看，為管理決策提供數據支撐。管理欠費、退款、記錄…
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居住物業：是指具備居住功能、 供人們生活居住的建筑； 包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等； 當然也包括與之相配套的共用設施、 設備和公共場地。商業物業：有時也稱投資性物業，是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業，這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建筑場所，包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑…
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隨著人們對住宅要求越來越高，小區內一般都會配置物業公司，主要為業主提供更加方便、無憂的環境。想要讓業主的生活質量有更大的提高，物業的管理是非常重要的。那么物業管理流程有哪些呢？下面小編為大家帶來物業五個基本流程，希望對大家有所幫助，一、物業管理五個基本流程是什么物業管理基本流程分別為物業管理、安保工作、清潔衛生、綠化環境和工程建設，其中管理主要包括人員培訓、財務、業主投訴等等；安保屬于消防、停電、…
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一般來說，對物業管理行業影響較大的兩個趨勢，一是資本市場的關注，大量的收并購給行業帶來的變化；二是科技發展給行業帶來的發展，信息化已經成為企業的核心競爭優勢，幾乎上市的物業企業都做了物業信息化的改造。對于物業管理公司而言，利用信息化進行多元化發展成為推動企業發展的重要方式之一。那么，信息化與上市有什么必然聯系呢 ？上市之后的籌集到的資金規劃是怎樣的？一起來看看吧。一、信息化對上市有什么影響？縱觀現…
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信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。清潔方面包括物業共用部位和相關場地的清潔衛生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;公共綠化、水景、建筑物的養護和管理。安保方面包括車輛停放及經營管理;公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理;物業管理區域內的日常安全巡查服務;物業管理區域內裝飾裝修管理。日常管理包括物業維修、更新費用的帳務管理，物業檔案資料的整理保管;負責配合…
