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  • “這個物業托管還挺好的,以前大家都是各管各的,一些公共地方亂糟糟的,現在環境衛生方面有了明顯的提升,我們的生活也更加舒適了。”家住留壩縣人社局家屬院的蔡陽先生這樣評價物業托管。“以前有些住戶把自家的雜物隨意堆放到公共區域,影響了我們的日常出行,現在有了物業托管服務,這些問題都解決了,每次出門看到過道、門口都是整齊、干凈的,心情也好了。”住在紫街辦家屬樓的史珂女士說道。 讓住戶們夸贊不已的物業托管是…
  • 物業小知識 2021-02-01
    1.從什么時間開始計收我的物業管理費?答:按約定日期辦理收樓手續的,從辦理收樓手續之日起開始計算;未按收樓手續約定日期拖延收樓手續的,以開發商發給業主的“收樓通知書”上標明的交房時間的次月開始計收物業管理費。2.以什么面積收取我的物業管理費?答:房產證未辦理以前,以商品房買賣合同上的銷售面積為準;房產證辦理以后,以實測后的建筑面積收取物業管理費。3.業主有權審查物業管理企業的收支嗎?答:沒有。只有…
  • 如今房地產行業發展比較快速,隨之帶動了物業管理公司的發展,很多物業公司管理的小區也是比較多的,對于物業類型相信大家也都有一定了解,而不同的物業管理公司主要負責的職能也是有差異的,那么物業類型是什么意思?物業管理主要負責什么?下面針對這些問題我們來了解一下吧。物業類型是什么意思根據使用功能的不同,物業可分為以下四類:1、居住物業:包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等。2、商業物業:包括綜合…
  • 物業公司的配備,要根據小區的檔次以及整體面積來配置,基本上大致的包含主任,客服,保安,維修等部門。每個部門人數需要根據小區總體面積的大小和住戶的人數來配置。物業公司資質怎么辦理,一般新的物業公司注冊的時候會有各項的考察和認證,那么具體有一些什么內容,下面我們一起來看看。物業公司人員配備標準項目人員配置數=項目面積÷R1+(50000-項目面積)÷10000×R2。所得人數按四舍五入計算;入住、裝修…
  • 1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監督;房屋設備、設施的管理。2、環境衛生的管理;綠化管理。3、配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護工作;車輛秩序管理。4、公眾代辦性質的服務。5、物業檔案資料的管理。擴展資料:物業管理的必要性:政府主管部門理應急群眾所急,想群眾所想,強化行政作為。要按《物業管理條例》的要求,組織指導成立小區業主委員會;要規范物業管理,要加強對物業管理企業的經濟運行和收費…
  • 每個行業都需要一款專業的管理軟件來進行系統的管理,根據行業特性不同,軟件也會有一定的差異。那針對于物業行業的管理系統,到底是管理的是一些什么業務呢,這個系統到底有什么用?我們以諾懷云物管為例管理基礎的收費對于物業公司來說,最基礎的收費管理是必須進行科學化的管理,包含日常收費,賬單收據的管理,票據打印,開收發票以及費用報表自動生成,可供管理層隨時進行查看,為管理決策提供數據支撐。管理欠費、退款、記錄…
  • 居住物業:是指具備居住功能、 供人們生活居住的建筑; 包括住宅小區、單體住宅樓、公寓、 別墅、度假村等; 當然也包括與之相配套的共用設施、 設備和公共場地。商業物業:有時也稱投資性物業,是指那些通過經營可以獲取持續增長回報或者可以持續升值的物業,這類物業又可大致分為商服物業和辦公物業。商服物業是指各種供商業、服務業使用的建筑場所,包括購物廣場、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉儲、休閑…
  • 隨著人們對住宅要求越來越高,小區內一般都會配置物業公司,主要為業主提供更加方便、無憂的環境。想要讓業主的生活質量有更大的提高,物業的管理是非常重要的。那么物業管理流程有哪些呢?下面小編為大家帶來物業五個基本流程,希望對大家有所幫助,一、物業管理五個基本流程是什么物業管理基本流程分別為物業管理、安保工作、清潔衛生、綠化環境和工程建設,其中管理主要包括人員培訓、財務、業主投訴等等;安保屬于消防、停電、…
  • 一般來說,對物業管理行業影響較大的兩個趨勢,一是資本市場的關注,大量的收并購給行業帶來的變化;二是科技發展給行業帶來的發展,信息化已經成為企業的核心競爭優勢,幾乎上市的物業企業都做了物業信息化的改造。對于物業管理公司而言,利用信息化進行多元化發展成為推動企業發展的重要方式之一。那么,信息化與上市有什么必然聯系呢 ?上市之后的籌集到的資金規劃是怎樣的?一起來看看吧。一、信息化對上市有什么影響?縱觀現…
  • 信等單位在物業管理區域內對相關管線、設施維修養護時進行必要的協調和管理。清潔方面包括物業共用部位和相關場地的清潔衛生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;公共綠化、水景、建筑物的養護和管理。安保方面包括車輛停放及經營管理;公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理;物業管理區域內的日常安全巡查服務;物業管理區域內裝飾裝修管理。日常管理包括物業維修、更新費用的帳務管理,物業檔案資料的整理保管;負責配合…
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