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您當前所在位置:首頁 > 物業服務企業在上市前和上市后,都做了什么?

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一般來說,對物業管理行業影響較大的兩個趨勢,一是資本市場的關注,大量的收并購給行業帶來的變化;二是科技發展給行業帶來的發展,信息化已經成為企業的核心競爭優勢,幾乎上市的物業企業都做了物業信息化的改造。對于物業管理公司而言,利用信息化進行多元化發展成為推動企業發展的重要方式之一。

那么,信息化與上市有什么必然聯系呢 ?上市之后的籌集到的資金規劃是怎樣的?一起來看看吧。

一、信息化對上市有什么影響?

縱觀現有上市的物業企業,綠城打造未來社區樣本 “綠城幸福里”、推出中臺戰略,重塑物業服務新價值;雅生活搭建樂享薈商城運營體系、打通股權合作企業平臺流量入口將線上與線下相結合,營造美好的社區生活場景;永升服務重視科技對物業服務的提升,運用互聯網、移動化、云應用等信息化技術提高效率、提高服務品質,營造“安全、舒適、方便、優雅”的工作和生活空間……究其本質,無論是打造智慧服務還是智慧社區,都是物業企業信息化的表現方式。

其次,信息化也是物業企業實力的證明,具有互聯網思維的企業會順應市場發展,善于利用運用互聯網、移動化、云應用等信息化技術對物業管理以及物業服務進行改造與升級,達到降低企業管理效率與人力成本,提高服務品質的目的;同時利用信息化技術,可在社區內拓展從而實現利潤與營收快速增長,可見,信息化對上市至關重要。

二、物業企業上市后,應該做什么?

對于已上市企業來說,借助資本市場進行融資進而開疆拓土,夯實企業地位。從目前已上市企業的募集資金的規劃用途中也證明了這一點。2019年以來新上市企業募集資金的使用規劃中,除了擴規模的60%-70%之外,數字化智能化建設占了10%—20%。很多物業企業在穩固原有市場份額的同時,逐步把拓展重點轉向搶占新的市場高地;精準把握城市發展新機遇,實現管理規模和品牌效應的雙贏。

而在大量擴展規模之后,很多物業企業將重點提升管理效率及服務質量,同時有效抑制成本上升上面,推進物業服務自動化、標準化、集約化管理體系建設,通過信息化手段合理配置資源,提升運營管理效率,形成智慧物業服務生態管理系統。

就物業管理行業而言,業內正逐漸達成共識:物業服務企業唯有更快地實現數字化轉型升級,實現跨越式發展,才能在競爭激烈的未來市場生態中立足。一般來說,物業管理企業的數字化轉型有兩種方式,一是自建信息化平臺,但是自建平臺的建設與運維,專業性較高且投入成本較大,需要物業服務企業成立專門的科技互聯網公司,而在實際情況中,企業的資金有限,成立的科技公司規模也有限,導致物業信息化平臺專業性和用戶體驗度不足。

因此,很多企業都選擇第三方專業供應商,首先,第三方專業供應商的產品形成較早,且通過數次升級已經具備成熟的產品體系,功能齊全;其次,實施經驗比較豐富,可以使相關系統引入和實施快速落地;最后供應商產品一次性投入,后期維護費用也相對較低,成本較低。

物業管理智慧平臺涵蓋了八大業務十六大模塊,包含“人、財、物、事、客、拓、聯、商”八大方面,為企業內部運營、項目現場管控、業主生活服務提供相應的解決方案。同時,新視窗物業管理平臺各個模塊與功能可協同增效,靈活組裝和拆卸,適配物業行業各大應用場景。以數據化管理和集約化管控體系為支撐,數字化管理將深入物業企業各個層面,提升物業服務效率和精細化管理能力。同時可對接微信平臺、門禁系統、家政平臺等第三方平臺,通過連接第三方平臺,將各類服務引入社區,對各類服務機構進行整合,形成社區增值服務增加物業企業業務種類多元化,與其他物業形成差異化的同時實現盈利能力增長的目的。

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